الرئيس عبد الفتاح السيسي
صدق الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي على قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وعلى القانون رقم 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.
وفقا للتعديلات، يقتصر نطاق القانون الجديد على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين «الشركات، الجهات الحكومية، الجمعيات» والمستخدمة في غير غرض السكن كما يبدأ العدّ التنازلي لانتهاء العلاقة الإيجارية لتلك الجهات خلال خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون، مع مضاعفة القيمة الإيجارية السنوية بنسبة 15% كل عام ..
أما العقارات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لأغراض السكن، تنص التعديلات على زيادة القيمة الإيجارية لهذه الوحدات بنسبة 15% سنويًا لمدة 7 سنوات كفترة انتقالية تبدأ من تاريخ النشر في الجريدة الرسمية.
بيتك_في_مصر
وزارة الإسكان: بيان
أعلنت وزارة الإسكان فتح باب التقديم على الوحدات السكنية للمصريين بالخارج بمشروع بيتك في مصر منذ 20 فبراير 2025، ويستمر حتى 20 مارس 2025 .. تتضمن المرحلة طرح 5055 وحدة سكنية – فيلا، من بينها وحدات متاحة للتسليم الفوري، ووحدات أخرى سيتم تسليمها بحدّ أقصى نهاية عام 2025.. وخصومات تتراوح بين 3% إلى 10% عن سعر الوحدات المعلن بالسوق، بالإضافة إلى أنظمة سداد متنوعة تصل إلى 10 سنوات..
ويتيح الموقع الإلكتروني الرسمي الجديد، تقديم تجربة رقمية متكاملة، حيث يتضمن الموقع إمكانية زيارة الوحدات عن بعد من خلال تقنية الجولات الافتراضية، مما يتيح للمستخدمين الاطلاع على تفاصيل الوحدات، المساحات، التشطيبات، والمواقع المختلفة قبل اتخاذ قرار الحجز والشراء، كما يوفر الموقع كافة المعلومات المتعلقة بالمشروعات السكنية المتاحة، شروط الحجز، وخيارات الدفع المختلفة والميسرة والمؤمنة بالكامل، والتي تتنوع بين التحويلات البنكية، والتحويل عبر الصرافات، والدفع بالبطاقات البنكية.
تشمل المرحلة الأولى من المبادرة مشروعات: أرابيسك بمحافظة القاهرة، وكابيتال ريزيدنس D2 وكابيتال ريزيدنس ممشى D2 بالحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وجاردن سيتي الجديدة بالحى السكنى الخامس R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينتى بالقاهرة الجديدة، وفالى تاورز إيست بالعبور الجديدة، وصبا بمدينة 6 أكتوبر، وفالي تاورز بحدائق أكتوبر، وBliss Gates بالشيخ زايد، والأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة، والحي اللاتيني بالعلمين الجديدة، بالإضافة إلى مشروع زاهية بمدينة المنصورة الجديدة.
طريقة الحجز:
يتم التسجيل على موقع المبادرة وتسجيل كافة البيانات وارفاق جواز السفر
الدخول علي الموقع والضغط علي أيقونة (طلب جديد)
اختيار وحدات أو فيلات أو وحدات الأبراج الشاطئية (العلمين الجديدة)
الضغط على إرسال الطلب
سوف يظهر رقم طلب وكود الحجز
إضافة رقم البيان الخاص بحساب المشروع
قيمة مقدمات الحجز:
مبلغ 9950 دولارا للفيلات والوحدات الشاطئية
مبلغ 5050 دولارا للوحدات السكنية
ومع التحويل يتم تسجيل كود الحجز
موعد الحجز
يبدأ حجز الوحدات من 14 أبريل
يتم الدخول علي الموقع وحجز وحدة ، وسيتم حجبها من الموقع لمدة 3 أيام لحين استكمال 10% من قيمة الوحدة و5% من قيمة الفيلا خلال 3 أيام من تاريخ الحجز.
إذا تم حجز الوحدة ولم يتم استكمال خلال 3 أيام سيتم خصم مبلغ 500 دولار من مقدم الحجز.
وسيتم إعادة الوحدة مرة أخري للموقع لتكون متاحة للحاجزين.
طريقة الاستكمال
بعد تحويل الاستكمال خلال 3 أيام من الحجز، وسيتم إرسال إيميل بتأكيد حجز الوحدة.
وزارة الإسكان
أعلن الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة التابع للجهاز المركزى للتعمير بوزارة الإسكان عن طرح 15 قطعة أرض فضاء متميزة (سكني) كاملة المرافق، للبيع بالمزاد العلني .. أوضح الجهاز في بيان له، أن المزاد سيقام بالاشتراك مع الإدارة المركزية للشئون المالية والإيرادات بمحافظة القاهرة، وأن مساحات الأراضى تتراوح بين 100 و200 متر بالمجاورات الأولى والثانية والتاسعة والعاشرة وذلك بمشروع المجتمع السكنى الجديد غرب طريق الأوتوستراد بجوار مساكن أطلس حلوان..
وأضاف الجهاز، أنه يتم البناء على كامل المساحة طبقاً للاشتراطات البنائية المعمول بها بالجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة، على أن يكون تأمين دخول المزاد 30000 جنيه، وستعقد جلسة المزاد العلنى الساعة 12 ظهراً يوم الاتنين الموافق 9/12/2024 بمقر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة..
ويمكن طلب كراسة الشروط وبها جميع التفاصيل مقابل 299جنيه بخلاف 14% ضريبة قيمة مضافة و5 جنيهات لدعم صندوق قادرون باختلاف و5 جنيهات لدعم صندوق رعاية حقوق المسنين من جهاز المشروعات المشتركة – حلوان، ويعتبر قانون 182 لسنة 2018 ولائحته التنفيذية وكراسة الشروط مكملاً لهذا الإعلان.
سكن لكل المصريين
الإسكان: بيان
صرح المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن بيع كراسات الشروط للطرح الجديد «سكن لكل المصريين 5 » للمواطنين ذوي الهمم يسير بصورة طبيعية ودون رصد أي معوقات، وذلك خلال الساعات الأولى من بيعها في مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الإعلان.
قال الوزير أن كراسات الشروط تتواجد بالفعل وبكميات كبيرة في جميع مكاتب البريد المميكن التي تم الإعلان عنها مسبقًا، والتي يمكن التعرف على العناوين التفصيلية لها من خلال الرابط https://tinyurl.com/25md7wm7.
ومن جانبها، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الجديد سكن لكل المصريين 5 يشهد إقبالًا كبيرًا منذ اللحظة الأولى، حيث اشترى 2400 مواطن كراسة الشروط خلال الساعات الأولى من الإعلان، بينما سدد 140 مواطنا مقدم جدية الحجز، وهو ما يعطي مؤشرًا عن الإقبال الواسع المنتظر للإعلان.
وأوضحت مي عبد الحميد أنه تم تشكيل لجنة متابعة داخلية بالصندوق لرصد أي معوقات تواجه المواطنين خلال عملية شراء كراسة الشروط لإعلان سكن لكل المصريين 5 والعمل على حلها فورًا، لضمان سهولة حصول المواطنين على كراسة الشروط.
وأشارت إلى أنها طالبت فرق الرصد والمتابعة بالصندوق بتكثيف العمل والمتابعة للرد على أي شائعات أو معلومات مغلوطة يتم تداولها عبر مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة أو من خلال المواقع الإخبارية، حيث يسعى البعض لاستغلال اهتمام المواطنين بالإعلان الجديد ومحاولة تحقيق مكاسب من وراء ذلك.
